房地产评估

1 (p1): 1 房地产
1 (p2): 1.1 概念
2 (p3): 1.2 土地
6 (p4): 1.3 房地产
12 (p5): 思考题
13 (p6): 2 房地产价格
13 (p7): 2.1 价值的性质
13 (p8): 2.2 房地产价格的特征
14 (p9): 2.3 房地产价格影响因素
22 (p10): 思考题
23 (p11): 3 房地产价格评估
23 (p12): 3.1 概念
25 (p13): 3.2 我国房地产价格评估概况
27 (p14): 3.3 房地产价格评估原则
30 (p15): 3.4 房地产价格评估的作用
31 (p16): 思考题
32 (p17): 4 房地产评估相关知识
32 (p18): 4.1 城市规划知识
41 (p19): 4.2 建筑工程知识
65 (p20): 4.3 工程造价知识
73 (p21): 思考题
75 (p22): 5 市场比较法
75 (p23): 5.1 概述
76 (p24): 5.2 搜集交易实例
77 (p25): 5.3 选取可比实例
78 (p26): 5.4 建立可比价格基础
80 (p27): 5.5 市场比较法的因素修正
83 (p28): 5.6 求取比准价格
84 (p29): 5.7 总结和应用举例
85 (p30): 思考题
86 (p31): 6 收益还原法
86 (p32): 6.1 概述
87 (p33): 6.2 计算公式
91 (p34): 6.3 纯收益
94 (p35): 6.4 还原利率
98 (p36): 6.5 应用举例
99 (p37): 思考题
100 (p38): 7 成本法
100 (p39): 7.1 概述
101 (p40): 7.2 土地价格评估中的成本法
104 (p41): 7.3 房地产价格评估中的成本法
110 (p42): 7.4 成本法中涉及的有关规定
115 (p43): 7.5 应用举例
116 (p44): 思考题
117 (p45): 8 假设开发法
117 (p46): 8.1 概述
119 (p47): 8.2 假设开发法的估价步骤
122 (p48): 8.3 总结与应用举例
124 (p49): 思考题
125 (p50): 9 土地价格评估
125 (p51): 9.1 城市土地定级
131 (p52): 9.2 基准地价评估
135 (p53): 9.3 基准地价系数修正法
137 (p54): 9.4 路线价法
144 (p55): 思考题
145 (p56): 10 常见目的的房地产估价
145 (p57): 10.1 国有土地使用权出让价格
147 (p58): 10.2 房地产转让价格评估
148 (p59): 10.3 房地产抵押价格评估
153 (p60): 10.4 房地产租赁价格评估
155 (p61): 10.5 征地和房屋拆迁补偿价格评估
162 (p62): 10.6 房地产课税估价
164 (p63): 10.7 企业各种经济行为涉及的房地产估价
166 (p64): 思考题
167 (p65): 11 各种类型的房地产估价
167 (p66): 11.1 居住房地产价格评估
168 (p67): 11.2 商业房地产估价
170 (p68): 11.3 商务办公房地产估价
172 (p69): 11.4 旅馆房地产估价
173 (p70): 11.5 工业房地产估价
174 (p71): 思考题
175 (p72): 12 房地产估价程序与评估报告
175 (p73): 12.1 房地产估价程序
180 (p74): 12.2 房地产估价报告
184 (p75): 12.3 土地评估报告的格式和内容
187 (p76): 12.4 国家对房地产评估报告的有关规定
187 (p77): 思考题
188 (p78): 13 国际房地产评估介绍
188 (p79): 13.1 国外评估业及评估准则的发展
189 (p80): 13.2 国际评估准则委员会及国际评估准则
192 (p81): 13.3 欧洲评估业介绍
196 (p82): 13.4 英国评估业介绍
200 (p83): 13.5 美国评估业介绍
204 (p84): 思考题
205 (p85): 参考文献 本书共三个部分阐述房地产评估和基本原理和方法, 第一部分为房地产评估基础知识, 包括房地产评估概念, 原理, 基本原则, 房地产价格影响因素, 城市规划等房地产评估相关知识.第二部分为房地产评估的基本方法, 主要介绍房地产评估的常用方法及其要点.第三部分为房地产评估相关实务, 主要介绍不同目的的房地产评估, 不同类型的房地产评估业的发展情况及评估准则作了简要介绍